Золотые визы 2026: лучшие программы ВНЖ через инвестиции для россиян
Получение вида на жительство (ВНЖ) через инвестиции остается одним из самых быстрых и надежных способов переезда в Европу и другие развитые страны. В 2026 году несколько государств предлагают выгодные условия для инвесторов: от покупки недвижимости до вложений в бизнес или государственные фонды. Визовый центр ВизГардМск в Москве подготовил обзор топ-5 стран с привлекательными программами «золотых виз» для россиян.
1. Португалия — ВНЖ через инвестиции в фонды от €500 000
Португалия сохраняет одну из самых популярных программ Golden Visa, несмотря на отмену варианта с покупкой жилой недвижимости в крупных городах. В 2026 году доступны инвестиции в венчурные фонды (от €500 000), коммерческую недвижимость (от €500 000) или создание рабочих мест (от 10 сотрудников). ВНЖ дает право жить и работать в Португалии, через пять лет можно подать на ПМЖ и гражданство. Минимальное пребывание — всего 7 дней в году, что удобно для тех, кто не планирует постоянно жить в стране. ВизГардМск помогает выбрать инвестиционный проект, подготовить документы и получить ВНЖ — звоните +7 931 105-63-33.
2. Греция — недвижимость от €250 000 и ВНЖ для всей семьи
Греческая программа Golden Visa — одна из самых доступных в Европе. Для получения ВНЖ достаточно купить недвижимость от €250 000 (в некоторых регионах лимит повышен до €500 000 с 2024 года, но переходный период действует до конца 2026-го). ВНЖ выдается на пять лет, продлевается без ограничений, распространяется на супруга, детей до 21 года и родителей. Не требуется постоянное проживание, можно сдавать недвижимость в аренду. Минус — путь к гражданству долгий (семь лет ПМЖ), но для тех, кто ищет безвизовый доступ в Шенген и теплый климат, это отличный вариант.
3. Испания — виза предпринимателя и ВНЖ через бизнес от €500 000
Испания предлагает два пути: инвестиции в недвижимость от €500 000 или открытие бизнеса с созданием рабочих мест и значимым экономическим вкладом. ВНЖ выдается на два года, продлевается на пять лет. Через десять лет можно получить гражданство (для латиноамериканцев — через два года, но россиянам этот бонус недоступен). Программа подходит предпринимателям, готовым активно вести дела в Испании. ВизГардМск консультирует по выбору бизнес-модели, готовит документы для визы и ВНЖ — приезжайте в офис Ленинградский проспект, 52 в Москве.
4. Мальта — ВНЖ через аренду или покупку недвижимости от €300 000
Мальтийская программа MPRP (Malta Permanent Residence Programme) требует инвестиций от €300 000 в недвижимость (покупка) или от €100 000 (аренда на пять лет), плюс взнос в государственный фонд €68 000–€98 000 и благотворительный взнос €2000. ВНЖ выдается бессрочно, распространяется на семью, дает безвизовый доступ в Шенген. Мальта — англоязычная страна с низкими налогами, популярна среди бизнесменов и IT-специалистов. Минус — относительно высокие расходы на оформление, но стабильность и комфорт компенсируют затраты.
5. ОАЭ (Дубай) — золотая виза на 5–10 лет через недвижимость от $545 000
Объединенные Арабские Эмираты предлагают долгосрочные резидентские визы для инвесторов. Покупка недвижимости от $545 000 дает право на «золотую визу» на пять лет с возможностью продления. Инвестиции от $2 млн — виза на десять лет. ВНЖ ОАЭ дает налоговые льготы (нет НДФЛ), безопасность, развитую инфраструктуру, но не ведет к гражданству. Это решение для тех, кто хочет жить и вести бизнес на Ближнем Востоке с минимальными налогами.
Как выбрать программу ВНЖ?
Выбор зависит от целей: нужно ли гражданство, важен ли климат, планируете ли постоянное проживание, каков бюджет. Визовый центр ВизГардМск проводит персональные консультации, помогает выбрать страну и программу, готовит документы, сопровождает сделку с недвижимостью или инвестиционный проект. Позвоните +7 931 105-63-33, чтобы обсудить ваш случай и начать путь к ВНЖ уже в 2026 году!
